相比傳統工程(cheng)造(zao)價(jia)管理，BIM技術的(de)應用可謂(wei)是對工程(cheng)造(zao)價(jia)的(de)一次顛覆性革命，具(ju)有其不可比擬的(de)優勢，全面提升(sheng)工程(cheng)造(zao)價(jia)行業效率與信息化管理水平，優化管理流(liu)程(cheng)，具(ju)有顯著的(de)應用優勢。

余政儲出**號地塊 

       該工程(cheng)(cheng)(cheng)地點位于浙江省(sheng)杭州(zhou)市臨(lin)平(ping)區，工程(cheng)(cheng)(cheng)總(zong)建(jian)(jian)筑(zhu)面積 313461.11平(ping)方(fang)米，計容建(jian)(jian)筑(zhu)面積219062.40平(ping)方(fang)米，地下總(zong)建(jian)(jian)筑(zhu)面積94016.29平(ping)方(fang)米。該項目建(jian)(jian)筑(zhu)工程(cheng)(cheng)(cheng)全過程(cheng)(cheng)(cheng)造(zao)價(jia)管(guan)理(li)貫穿設計、施(shi)工、結算三(san)大階(jie)段(duan)(duan)，每個(ge)階(jie)段(duan)(duan)的管(guan)理(li)都(dou)為最終項目投資(zi)效益服務，利用BIM技術可發揮其自(zi)身優越性在(zai)工程(cheng)(cheng)(cheng)各個(ge)階(jie)段(duan)(duan)的造(zao)價(jia)管(guan)理(li)中提(ti)供更好的服務。

設計階段的造價管理

     項目(mu)(mu)設(she)計(ji)(ji)階段(duan)是(shi)控制工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)造價(jia)(jia)的(de)關鍵，對工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)造價(jia)(jia)的(de)影響程(cheng)(cheng)(cheng)度達(da)到70%左(zuo)右。項目(mu)(mu)設(she)計(ji)(ji)包(bao)括(kuo)初步設(she)計(ji)(ji)和(he)施(shi)工(gong)圖設(she)計(ji)(ji)兩(liang)個階段(duan)，在(zai)初步設(she)計(ji)(ji)階段(duan)，利用BIM模型的(de)歷史數(shu)據，能夠(gou)快速、準確的(de)獲(huo)取工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)基(ji)礎數(shu)據拆分實(shi)物算量，保證項目(mu)(mu)技術上可行和(he)經(jing)濟(ji)上合理(li)(li)，控制工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)造價(jia)(jia)。在(zai)施(shi)工(gong)圖設(she)計(ji)(ji)階段(duan)，可以利用BIM構(gou)建的(de)建筑信(xin)(xin)息(xi)模型模擬施(shi)工(gong)，保證施(shi)工(gong)方合理(li)(li)進(jin)行施(shi)工(gong)組(zu)織設(she)計(ji)(ji)。BIM模型輸出的(de)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)信(xin)(xin)息(xi)、施(shi)工(gong)進(jin)度信(xin)(xin)息(xi)和(he)構(gou)建結構(gou)信(xin)(xin)息(xi)可以從造價(jia)(jia)軟件(jian)中直接提取，以后(hou)續進(jin)度款支付(fu)和(he)材料采購提供方便。

     施工階段的造價管理

     施工(gong)(gong)階段的造(zao)(zao)價管(guan)理目標(biao)是將工(gong)(gong)程項目造(zao)(zao)價控(kong)制(zhi)在計(ji)(ji)劃投資(zi)額范(fan)圍(wei)內，定期對(dui)(dui)實際發生(sheng)造(zao)(zao)價和(he)目標(biao)值比對(dui)(dui)，發現和(he)糾正偏差。基于BIM技(ji)術能夠(gou)對(dui)(dui)工(gong)(gong)程計(ji)(ji)量、施工(gong)(gong)組織設(she)計(ji)(ji)、工(gong)(gong)程變更、進度款(kuan)支付、索賠(pei)管(guan)理和(he)資(zi)金使(shi)用計(ji)(ji)劃進行全(quan)面管(guan)理。

     竣工結算的造價管理

     竣工(gong)(gong)(gong)驗收和(he)結算階(jie)段(duan)的(de)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)造價(jia)管(guan)理主要是(shi)核算工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)項目的(de)最終實(shi)際造價(jia)，編制竣工(gong)(gong)(gong)決算文件(jian)，辦理竣工(gong)(gong)(gong)移交(jiao)。竣工(gong)(gong)(gong)計(ji)算需(xu)綜合測算，其涉及面(mian)廣(guang)、規模龐(pang)大，計(ji)算起來非(fei)常復雜。隨著(zhu)設計(ji)、施工(gong)(gong)(gong)等階(jie)段(duan)完成，BIM數(shu)據庫(ku)也(ye)不(bu)斷完善，設計(ji)變(bian)更(geng)、施工(gong)(gong)(gong)現(xian)場簽證和(he)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)變(bian)更(geng)等信息已經更(geng)新到數(shu)據庫(ku)。因此(ci)，利用BIM能夠快速準(zhun)確地計(ji)算出實(shi)際工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)造價(jia)，從而大大提高結算的(de)效率和(he)準(zhun)確性。

      BIM技(ji)術在(zai)造價管(guan)理方面的最(zui)大優(you)勢體現在(zai)工(gong)程量統計(ji)(ji)(ji)(ji)與(yu)核查上(shang)，三(san)維(wei)(wei)模型建立(li)后可(ke)自(zi)動生成具(ju)體工(gong)程數(shu)據，對比二(er)維(wei)(wei)設計(ji)(ji)(ji)(ji)工(gong)程量報表(biao)與(yu)統計(ji)(ji)(ji)(ji)情況(kuang)來(lai)看，可(ke)發(fa)現數(shu)據偏(pian)差(cha)大量減少。造成如此(ci)差(cha)異的原因在(zai)于(yu)，二(er)維(wei)(wei)圖紙計(ji)(ji)(ji)(ji)算中跨越多張圖紙的工(gong)程項目存在(zai)多次重復計(ji)(ji)(ji)(ji)算可(ke)能性、面積計(ji)(ji)(ji)(ji)算中立(li)面面積有被忽(hu)略(lve)可(ke)能性，線性長度計(ji)(ji)(ji)(ji)算中只(zhi)顧及投影(ying)長度等，以上(shang)這些都(dou)會影(ying)響準確性，BIM技(ji)術的介入應用可(ke)有效(xiao)消除偏(pian)差(cha)。

成果及結論:

      我司(si)通(tong)過對(dui)余政(zheng)儲出**號地(di)塊的造(zao)(zao)價(jia)(jia)(jia)工(gong)(gong)(gong)作，根據最終落實的優化意(yi)見，在項目(mu)上(shang)準確(que)計(ji)算統(tong)(tong)計(ji)各類(lei)工(gong)(gong)(gong)程量，幫助業主方復核完成全部工(gong)(gong)(gong)程量以(yi)(yi)及實際所需造(zao)(zao)價(jia)(jia)(jia)。使用BIM技術統(tong)(tong)計(ji)工(gong)(gong)(gong)程量，對(dui)比(bi)傳統(tong)(tong)造(zao)(zao)價(jia)(jia)(jia)形式準確(que)率達98%；以(yi)(yi)及統(tong)(tong)計(ji)各類(lei)建筑材料種類(lei)，復核材料子(zi)項，完整率達到95%；更新(xin)現在市面上(shang)的材料價(jia)(jia)(jia)格信息占23%。在項目(mu)設計(ji)，施(shi)工(gong)(gong)(gong)及竣工(gong)(gong)(gong)結算三大階段對(dui)項目(mu)進行統(tong)(tong)計(ji)造(zao)(zao)價(jia)(jia)(jia)工(gong)(gong)(gong)作，平均準確(que)率達97%，節約工(gong)(gong)(gong)期(qi)達13%，更好更快的完成造(zao)(zao)價(jia)(jia)(jia)工(gong)(gong)(gong)作，因此我司(si)認(ren)為所有項目(mu)都可以(yi)(yi)進行BIM與造(zao)(zao)價(jia)(jia)(jia)之間的合作。